“在巴黎租房就像馬拉松比賽”,有人這樣形容在巴黎找房的艱辛。日前,本報記者求租房屋的經歷,不僅令人感慨房價昂貴,更著實感覺勞心勞力。
“月租1200歐元(約合9700元人民幣),想租就趕緊訂下來,這房子十分搶手。”房屋中介不停地在旁邊催促著,記者趕緊仔細查看房間。屋里的擺設古舊簡單,甚至有不少臟漬。這是巴黎15區一處40多平方米的住房,廣告上稱“家具齊全”,可是有用的家電屈指可數,沒有電視、洗衣機。冰箱、床褥像從垃圾站撿回的一樣破舊。還在記者猶豫之際,中介又強調說,押金為兩個月房租,理由是房東留下的這些笨重家具很“貴重”。最重要的是,承租者需要先遞交材料,由中介來審核資格,通過者方能簽約。
本以為這只是個例,沒想到卻是法國租房市場的通例。巴黎作為國際化大都市,房屋租賃市場一直屬于賣方市場,有好房源在手,房東根本不愁租不到好價錢。一名中介人員告訴記者,“巴黎房源每個月都如此緊張”。只是辛苦了沒有收入來源的大學生,他們每年從4月起就要為租房子發愁。法國調查機構CSA的數據顯示,18歲至29歲的法國年輕人中有四成打算搬回父母家居住,其中13%已經付諸行動。
租房已經成為法國年輕人,尤其是大學生獨立生活中面臨的頭等苦差,1/3人有過因付不起房租而被逐的經歷。造成這種現象的原因是房租過高,房源稀少。據統計,目前法國有220萬在校大學生,而大學公寓僅有16.5萬間,其中一些房屋設施還非常陳舊,急需維修,而約有150萬的大學生需要在校外租房。據統計,法國年輕人的住房預算平均為562歐元。在巴黎,這一數字最高,達到673歐元,然而這個價錢也僅能租到一間十幾平方米的單人公寓。
學生租房網的創始人布里斯·布雷特認為,大學生住房明顯短缺,在大學城建設方面,法國落后了30年。他介紹說,法國在上世紀70年代興建了大量的學生公寓之后,建設便幾近停滯。盡管法國總統奧朗德承諾在其5年任期內將新建4萬套大學生公寓,但布雷特認為這遠遠不夠。同時,新建公寓所需的土地也是個難題,大片可用土地距離市區的大學較遠,學生出行很不方便。
根據法國學生聯合總會的一份研究,租房費用占學生支出的45%,遠超飲食、服裝等的支出以及學費。所以,每10名大學生中就有7名需要靠打工來平衡收支。2004年,國會議員讓—保羅·安肖提交了一份報告,建議未來10年間每年新建5000套并修復7000間學生公寓。但住房部表示到今年年底,該目標僅完成了不到60%。
為了解決大學生住房難問題,法國政府積極尋找辦法。除了法國總統奧朗德每年新建8000套學生公寓的承諾,法國高等教育與科研部長菲奧拉索9月份也曾表示要開始設立“團結保證金”,為那些父母無法做擔保的學生提供租房擔保。這一措施先在局部地區試行,預計2013年春將向全國推廣。但這些措施到底能否在短期內解決大學生租房難的問題呢?
相比之下,大學生們倒提出了不少建議:40%希望建設更多的學生保障房,32%表示應限制私營大學城的收費,還有38%的人希望提高學生的住房補貼。而布雷特則調侃說,還是應該“趕緊從4月開始找房,而不要等到最后一刻”。
(本報巴黎電)